Precio de reforma integral

¿Cuánto cuesta una reforma integral por metro cuadrado?

El precio por metro cuadrado de una reforma integral en Madrid puede variar bastante dependiendo de múltiples factores como las calidades, el estado inicial de la vivienda, la distribución y los acabados. En términos generales se puede esperar que el coste medio de reforma integral esté entre los 600 €/m² y los 1.200 €/m²,

Ejemplo: Una vivienda de 100 m² en Pozuelo de Alarcón con calidades altas, incluyendo proyecto de interiorismo, puede tener un presupuesto estimado de entre 100.000 € y 120.000 €.

Estos son precios medios orientativos, pero siempre es necesario realizar un presupuesto personalizado teniendo en cuenta el tipo de reforma y las preferencias y necesidades del cliente para estimar con exactitud el precio del m² de la reforma integral.

Factores que influyen en el precio de una reforma integral

Como hemos comentado el precio del metro cuadrado de una reforma integral puede variar significativamente dependiendo de varios factores.

Esto son algunas de las principales variables que tienen influencia en el cálculo del coste final de una reforma:

1. Superficie total: a mayor tamaño, mayor inversión global, pero el precio por m² puede ajustarse al dividir algunos costes fijos por un mayor número de metros cuadrados.
2. Estado inicial de la vivienda: las viviendas antiguas que tiene instalaciones obsoletas o en muy mal estado, requieren más intervenciones.
3. Calidades y diseño: materiales, acabados, tecnología o domótica afectan al coste final.
4. Cambio de distribución: tirar tabiques, crear espacios abiertos o reubicar baños y cocina.
5. Trámites y licencias: necesarias según la magnitud de la obra.
6. Accesibilidad: viviendas en plantas altas sin ascensor o con difícil acceso incrementan el coste de mano de obra y los tiempo de ejecución.
7. Preferencias del cliente: Las especificaciones y preferencias del cliente sobre aspectos concretos también pueden influir sobre el precio final medio del m² de la reforma,

Precio del precio del metro cuadrado de reforma integral según el tipo de vivienda

En Valte Arquitectos, entendemos que cada tipo de vivienda requiere un enfoque distinto a la hora de plantear una reforma integral. No es lo mismo reformar un piso en altura en el centro de Madrid que un chalet unifamiliar en La Moraleja. Cada proyecto tiene sus particularidades constructivas, normativas y de diseño, y nuestro equipo técnico adapta la planificación, el presupuesto y la ejecución a las necesidades específicas de cada inmueble.

Pisos en altura (Madrid capital y urbanizaciones)

Los pisos en edificios suelen requerir una logística más específica: acceso de materiales limitado, gestión de licencias de obra, reuniones  con la comunidad de vecinos, y restricciones de horarios. En estos casos, optimizamos la intervención para reducir molestias, y trabajamos con soluciones inteligentes que aprovechen al máximo la superficie útil y la entrada de luz natural. Este tipo de viviendas son muy frecuentes en zonas como Chamberí, Barrio de Salamanca o Chamartín.

Unifamiliares adosados

Las viviendas adosadas, muy comunes en zonas como Las Rozas, Majadahonda o San Sebastián de los Reyes, suelen ofrecer una distribución en varias plantas y espacios exteriores. En estos casos, la reforma integral puede incluir actuaciones más complejas como redistribución de plantas, renovación de escaleras, aislamiento térmico o paisajismo. Nuestro equipo aborda estos retos asegurando una integración total entre interior y exterior, y optimizando el confort y la eficiencia energética.

Chalets independientes

En zonas como La Moraleja o Pozuelo de Alarcón, los chalets unifamiliares permiten desarrollar reformas integrales ambiciosas y altamente personalizadas. Este tipo de viviendas ofrece mayor libertad arquitectónica y una posibilidad real de transformar por completo los espacios, desde la estructura hasta el diseño de interiores. En estos proyectos, combinamos funcionalidad, estética y sostenibilidad para dar forma a viviendas únicas, completamente adaptadas al estilo de vida de sus propietarios.

Áticos y viviendas singulares

Los áticos, lofts y viviendas singulares también requieren un tratamiento especializado. En estos casos, ponemos el foco en la luz natural, la conexión con terrazas o exteriores, la eficiencia energética y el diseño exclusivo. Estos espacios suelen tener gran valor arquitectónico y requieren una mirada experta para revalorizarlos manteniendo su esencia.

En todos los casos, nuestro compromiso es el mismo: crear hogares que superen las expectativas del cliente, cuidando cada detalle desde la estructura hasta el último elemento decorativo. Nos adaptamos al tipo de vivienda y a sus condicionantes para ofrecer siempre un resultado excelente, duradero y personalizado.

¿Cómo ahorrar en el precio de una reforma integral sin renunciar a calidad?

El temor de muchos propietarios es el de creer que el presupuesto de una reforma integral de su vivienda le va a suponer un desembolso muy alto, asi como el de no dar con la empresa de reformas integrales correcta que cumpla todos sus compromisos.

Desde Valte Arquitectos queremos dar a los propietarios que están pensando en realizar una reforma integral de su vivienda y que no quieren que el coste del metro cuadrado se dispare, una serie de consejos iniciales básicos:

✔️ Planifica con profesionales desde el principio
Un buen proyecto evita errores, repetición de trabajos y sobrecostes.

✔️ Aprovecha estructuras existentes
Si las instalaciones están en buen estado, puedes invertir más en diseño o materiales.

✔️ Fija un presupuesto realista y completo
Ten en cuenta los imprevistos. Nosotros te ayudamos a anticiparlos.

✔️ Reforma con equipo llave en mano
Te ahorras coordinar gremios, evitar retrasos y confusiones.

¿Qué incluye el precio de una reforma integral con Valte Arquitectos?

El coste de la reforma integral que incluimos en nuestros presupuestos personalizados para la ejecución de cualquier proyecto incluye:

• Asesoramiento técnico y de diseño desde la primera idea.
• Proyecto de arquitectura y dirección de obra.
• Gestión de licencias y permisos.
• Ejecución completa: albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura, etc.
• Interiorismo y decoración (si se desea).
• Supervisión continua y cumplimiento de plazos.

ENTREGA LLAVE EN MANO

Entregamos un espacio listo para habitar, cuidando cada detalle para superar tus expectativas.

Ejemplos de reformas integrales de Valte Arquitectos

A continuación os mostramos algunos ejemplos realizados por nuestra empresa con el mejor precio de reforma integral ajustada a las mejores calidades.

Lo que dicen nuestros clientes

La satisfacción de nuestros clientes es nuestro mejor aval. Aquí algunos testimonios:

 
 
 
 
  EXCELENTE  
  
 A base de 40 reseñas 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
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 Fernando Bermúdez de Castro Bohigas 
 
 
 
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Recien termino una reforma de un centro medico en la zona de serrano, estamos encantados con la reforma y con el diseño de grupo valte. Lo recomiendo
  
 
  
 
 
 
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 Elena 
 
 
 
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Acabamos de terminar nuestra reforma de 210m2 en Madrid y estamos encantados con el resultado, todo el equipo ha estado encima y han solucionado los inconvenientes que han ido surgiendo, nos han gestionado todo perfecto. Han cumplido en plazo y presupuesto. Volveremos a contar con ellos.
  
 
  
 
 
 
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 Juan Luis 
 
 
 
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(Mayo 2026) Edito la anterior reseña porque hemos vuelto a contar con VALTE para una reforma muy distinta a la primera y tenemos que decir que han seguido dándonos la calidad y profesionalidad que tuvimos en la obra anterior. Esta vez se trataba de una obra de actualización menor a la reforma integral donde les conocimos y la respuesta de VALTE ha seguido siendo EXCEPCIONAL. Se han ocupado de todo, nos han aconsejado y estamos muy satisfechos del resultado final. Por todo ello, le damos las gracias a VALTE y a todos los que tanto se han implicado para hacerlo posible. Gran trabajo y gran resultado. (Junio 2025) Contactamos inicialmente con VALTE guiados por las opiniones y fue un ACIERTO TOTAL. Desde la preparación del Proyecto, el presupuesto que nos presentaron ¡Y que se cumplió! y luego en la obra se notó enseguida su dedicación y profesionalidad. Se trataba de la reforma integral de nuestra nueva casa, algo muy importante para nosotros, pero nada fácil y sin embargo Javier, Patricia, Marvin, Fran y todo su equipo siempre se encargaron de todo y resolvieron todas y cada una de las dificultades. Han sido EXCELENTES, han hecho un gran trabajo y hemos quedado muy contentos con el resultado y muy agradecidos por habernos hecho “disfrutar de la reforma” Muchas gracias a Javier por su esfuerzo y poner a nuestra disposición todos los medios de la empresa y a todo el equipo de VALTE por su gran trabajo.
  
 
  
 
 
 
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 Lara Lopez 
 
 
 
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Mi marido y yo encargamos la reforma de nuestro local y no podemos estar más contentos con el resultado. Desde el primer momento notamos la buena organización y atención al detalle que tiene este equipo. Sin duda, volveremos a ellos cuando tengamos que hacer cualquier otra!
  
 
  
 
 
 
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 Nicolas A 
 
 
 
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Les encargué la reforma de mi casa y la experiencia ha sido muy buena. Ha sido un gusto trabajar con ellos y además, terminaron la obra dentro del plazo previsto, algo que hoy en día se agradece mucho. Muy recomendables y encantadores.
  
 
  
 
 
 
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 Jorge Alfil gomez 
 
 
 
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Acabamos de terminar una reforma con Valte y la verdad que todo ha ido sobre ruedas, es una maravilla... El equipo que tienen, desde Marvin, Patricia hasta el socioJavier, son todo buenas palabras, transparencia, consejos de materiales y nuevas tecnologías del mercado, siempre te ayudan a que todo salga fenomenal, nosotros no podemos estar mas contentos con el resultado final (salvo pequeñas cosas) es una obra!!! Los recomendamos 100% Plazo y coste mantenido desde el primer momento.
  
 
  
 
 
 
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 Daniel Hlebajna 
 
 
 
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He realizado una reforma integral con este gran equipo de grupo Valte. Lo recomiendo al 100%.
  
 
  
 
 
 
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 Anna Fernandez 
 
 
 
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El equipo de Valte es muy profesional y serio. Respetan los tiempos de entrega y la comunicacion con ellos es muy buena. Además hacen propuestas y recomendaciones muy interesantes. Estoy muy contenta con la reforma integral de mi piso. Gracias por todo!! :)
  
 
  
 
 
 
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 Sonia Colón 
 
 
 
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Reforma  integral de una  Clínica estética. Los operarios muy profesionales, muy bien los acabados y cumpliendo los plazos, tienen buenas ideas para aprovechar los espacios. Muy recomendable.
  
 
  
 
 
 
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 ignacio bermudez de castro 
 
 
 
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Hemos terminado una reforma integral con Grupo Valte y no tenemos ninguna queja, han cumplido en plazos y coste, con unos materiales increíbles, no dudaríamos en volver hacer otra reforma con ellos, tanto con Patricia, Javier y Marvin.
  
 
  
 
 
 
 
   
 
 

Preguntas frecuentes

¿Una reforma integral incluye cocina y baños?
Sí, normalmente estas dos estancias se renuevan siempre por completo junto con su fontanería y revestimientos.

¿Es obligatorio contar con arquitecto?
Sí, en reformas que afectan a estructura, distribución o requieren licencia de obra mayor. Nosotros lo incluimos todo.

¿Cuánto dura una reforma integral?
Para una vivienda de 100-120 m², entre 3 y 5 meses dependiendo del alcance.

¿Puedo vivir en casa durante la reforma?
No es recomendable en una reforma integral. Lo ideal es desalojar la vivienda durante los trabajos.

¿Estás pensando en reformar tu casa?

En Valte Arquitectos te ofrecemos un servicio 360º para que no te preocupes por nada. Reformamos viviendas en Madrid capital, La Moraleja, Las Rozas, Pozuelo, Majadahonda y otras zonas de alto nivel.

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