Precio de reforma integral en Madrid: guía completa 2025
Reformar una vivienda es una decisión importante a nivel personal y económico, y tomar una correcta decisión sobre con qué empresa de reformas integrales hacerlo es fundamental. Tanto si se trata de modernizar una vivienda antigua o para adaptar el espacio a tu estilo de vida, conocer el precio de una reforma integral es el primer paso para empezar a planificar con seguridad.
En Valte Arquitectos, empresa especializada en reformas integrales en Madrid, te acompañamos en todo este proceso para ponértelo fácil desde la primera idea hasta la entrega final de tu nuevo hogar. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber para calcular el coste real de tu reforma.
¿Cuánto cuesta una reforma integral por metro cuadrado?
El precio por metro cuadrado de una reforma integral en Madrid puede variar bastante dependiendo de múltiples factores como las calidades, el estado inicial de la vivienda, la distribución y los acabados. En términos generales se puede esperar que el coste medio de reforma integral esté entre los 600 €/m² y los 1.200 €/m²,
| Nivel de reforma | Precio estimado €/m² | Qué incluye |
| Básica | 500 – 800 €/m² | Redistribución mínima, acabados estándar, cambio de cocina y baño. |
| Media | 800 – 1.000 €/m² | Nuevas instalaciones, cambio de distribución, calidades medias. |
| Alta / Premium | 1.000 – 1.200 €/m²+ | Proyecto completo, diseño personalizado, materiales de alta gama. |
Ejemplo: Una vivienda de 100 m² en Pozuelo de Alarcón con calidades altas, incluyendo proyecto de interiorismo, puede tener un presupuesto estimado de entre 100.000 € y 120.000 €.
Estos son precios medios orientativos, pero siempre es necesario realizar un presupuesto personalizado teniendo en cuenta el tipo de reforma y las preferencias y necesidades del cliente para estimar con exactitud el precio del m² de la reforma integral.
Factores que influyen en el precio de una reforma integral
Como hemos comentado el precio del metro cuadrado de una reforma integral puede variar significativamente dependiendo de varios factores.
Esto son algunas de las principales variables que tienen influencia en el cálculo del coste final de una reforma:
- Superficie total: a mayor tamaño, mayor inversión global, pero el precio por m² puede ajustarse al dividir algunos costes fijos por un mayor número de metros cuadrados.
- Estado inicial de la vivienda: las viviendas antiguas que tiene instalaciones obsoletas o en muy mal estado, requieren más intervenciones.
- Calidades y diseño: materiales, acabados, tecnología o domótica afectan al coste final.
- Cambio de distribución: tirar tabiques, crear espacios abiertos o reubicar baños y cocina.
- Trámites y licencias: necesarias según la magnitud de la obra.
- Accesibilidad: viviendas en plantas altas sin ascensor o con difícil acceso incrementan el coste de mano de obra y los tiempo de ejecución.
- Preferencias del cliente: Las especificaciones y preferencias del cliente sobre aspectos concretos también pueden influir sobre el precio final medio del m² de la reforma,
Precio del precio del metro cuadrado de reforma integral según el tipo de vivienda
En Valte Arquitectos, entendemos que cada tipo de vivienda requiere un enfoque distinto a la hora de plantear una reforma integral. No es lo mismo reformar un piso en altura en el centro de Madrid que un chalet unifamiliar en La Moraleja. Cada proyecto tiene sus particularidades constructivas, normativas y de diseño, y nuestro equipo técnico adapta la planificación, el presupuesto y la ejecución a las necesidades específicas de cada inmueble.
Pisos en altura (Madrid capital y urbanizaciones)
Los pisos en edificios suelen requerir una logística más específica: acceso de materiales limitado, gestión de licencias de obra, reuniones con la comunidad de vecinos, y restricciones de horarios. En estos casos, optimizamos la intervención para reducir molestias, y trabajamos con soluciones inteligentes que aprovechen al máximo la superficie útil y la entrada de luz natural. Este tipo de viviendas son muy frecuentes en zonas como Chamberí, Barrio de Salamanca o Chamartín.
Unifamiliares adosados
Las viviendas adosadas, muy comunes en zonas como Las Rozas, Majadahonda o San Sebastián de los Reyes, suelen ofrecer una distribución en varias plantas y espacios exteriores. En estos casos, la reforma integral puede incluir actuaciones más complejas como redistribución de plantas, renovación de escaleras, aislamiento térmico o paisajismo. Nuestro equipo aborda estos retos asegurando una integración total entre interior y exterior, y optimizando el confort y la eficiencia energética.
Chalets independientes
En zonas como La Moraleja o Pozuelo de Alarcón, los chalets unifamiliares permiten desarrollar reformas integrales ambiciosas y altamente personalizadas. Este tipo de viviendas ofrece mayor libertad arquitectónica y una posibilidad real de transformar por completo los espacios, desde la estructura hasta el diseño de interiores. En estos proyectos, combinamos funcionalidad, estética y sostenibilidad para dar forma a viviendas únicas, completamente adaptadas al estilo de vida de sus propietarios.
Áticos y viviendas singulares
Los áticos, lofts y viviendas singulares también requieren un tratamiento especializado. En estos casos, ponemos el foco en la luz natural, la conexión con terrazas o exteriores, la eficiencia energética y el diseño exclusivo. Estos espacios suelen tener gran valor arquitectónico y requieren una mirada experta para revalorizarlos manteniendo su esencia.
En todos los casos, nuestro compromiso es el mismo: crear hogares que superen las expectativas del cliente, cuidando cada detalle desde la estructura hasta el último elemento decorativo. Nos adaptamos al tipo de vivienda y a sus condicionantes para ofrecer siempre un resultado excelente, duradero y personalizado.
¿Cómo ahorrar en el precio de una reforma integral sin renunciar a calidad?
El temor de muchos propietarios es el de creer que el presupuesto de una reforma integral de su vivienda le va a suponer un desembolso muy alto, asi como el de no dar con la empresa de reformas integrales correcta que cumpla todos sus compromisos.
Desde Valte Arquitectos queremos dar a los propietarios que están pensando en realizar una reforma integral de su vivienda y que no quieren que el coste del metro cuadrado se dispare, una serie de consejos iniciales básicos:
✔️ Planifica con profesionales desde el principio
Un buen proyecto evita errores, repetición de trabajos y sobrecostes.
✔️ Aprovecha estructuras existentes
Si las instalaciones están en buen estado, puedes invertir más en diseño o materiales.
✔️ Fija un presupuesto realista y completo
Ten en cuenta los imprevistos. Nosotros te ayudamos a anticiparlos.
✔️ Reforma con equipo llave en mano
Te ahorras coordinar gremios, evitar retrasos y confusiones.
¿Qué incluye el precio de una reforma integral con Valte Arquitectos?
El coste de la reforma integral que incluimos en nuestros presupuestos personalizados para la ejecución de cualquier proyecto incluye:
- Asesoramiento técnico y de diseño desde la primera idea.
- Proyecto de arquitectura y dirección de obra.
- Gestión de licencias y permisos.
- Ejecución completa: albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura, etc.
- Interiorismo y decoración (si se desea).
- Supervisión continua y cumplimiento de plazos.
¿CÓMO TRABAJAMOS?
VALTE, es una empresa de REFORMAS en Madrid formada por un equipo multidisciplinar joven que nace de la fusión de varias empresas dedicadas al mundo del interiorismo, reformas y construcción en Madrid.
ASESORAMIENTO PERSONALIZADO
Escuchamos tus ideas y analizamos tus necesidades para el diseño de un proyecto a medida por parte de nuestros arquitectos e interioristas.
Planificación y diseño se su proyecto de reforma en el barrio de Salamanca
Creamos planos detallados y visualizaciones 3D para que puedas ver el resultado antes de empezar.
GESTIÓN INTEGRAL DEL PROYECTO
Nos encargamos de todo, desde la obtención de permisos hasta la coordinación de proveedores y equipos.
EJECUCIÓN Y SUPERVISIÓN
Garantizamos el cumplimiento de plazos y la calidad en cada etapa del proceso.
ENTREGA LLAVE EN MANO
Entregamos un espacio listo para habitar, cuidando cada detalle para superar tus expectativas.
Ejemplos de reformas integrales de Valte Arquitectos
A continuación os mostramos algunos ejemplos realizados por nuestra empresa con el mejor precio de reforma integral ajustada a las mejores calidades.
Lo que dicen nuestros clientes
La satisfacción de nuestros clientes es nuestro mejor aval. Aquí algunos testimonios:
Preguntas frecuentes
¿Una reforma integral incluye cocina y baños?
Sí, normalmente estas dos estancias se renuevan siempre por completo junto con su fontanería y revestimientos.
¿Es obligatorio contar con arquitecto?
Sí, en reformas que afectan a estructura, distribución o requieren licencia de obra mayor. Nosotros lo incluimos todo.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Para una vivienda de 100-120 m², entre 3 y 5 meses dependiendo del alcance.
¿Puedo vivir en casa durante la reforma?
No es recomendable en una reforma integral. Lo ideal es desalojar la vivienda durante los trabajos.
¿Estás pensando en reformar tu casa?
En Valte Arquitectos te ofrecemos un servicio 360º para que no te preocupes por nada. Reformamos viviendas en Madrid capital, La Moraleja, Las Rozas, Pozuelo, Majadahonda y otras zonas de alto nivel.
???? Presupuesto gratuito y sin compromiso.
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